三和エステート 資産形成
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当社アパート理論の
３つの特徴

適正家賃をもとにアパートを建築する、三和エステートから生まれた物件です。

退居が少ない
退居が少ない
入居期間を長くして、満室を維持。管理物件の退去者アンケートをもとに、退去理由を調査しました。

１位…気分転換（今の部屋に飽きた）
２位…部屋が狭くなった
３位…家賃が高い
４位…結婚

  • ▶ 飽きさせない間取り

    多くの人が気分転換で引っ越しをしている事実を受け、斬新な間取りでデザイン性の高い物件を企画しています。

    飽きさせない間取り

  • ▶ 納得感のある家賃設定

    9,500戸の管理実績をもとに、BRAINZ独自の算出根拠で家賃を設定しているため、入居者様にとって納得感のある家賃になっています。

    納得感のある家賃設定

  • ▶ 結婚後も住める物件シリーズ

    特に社会人がターゲットとなるエリアでは、結婚してからも住みつづけられる広めの1LDKの物件シリーズを展開しています。

    結婚後も住める物件シリーズ

  • ▶ 有効スペースの最大化

    複層構造により空間のムダを徹底的に廃し、生活動線や収納スペースを最大化。実際の床面積以上に広く使えるのが特徴です。

    有効スペースの最大化
空室期間が短い
空室期間が短い
空室改善チームが、空室期間を最小限に。
平均入居率90％超の賃貸経営マネジメントシステム。
自社の賃貸管理、賃貸仲介店舗が連携して、ワンストップで空室改善を行うことで、空室基幹を最小限に抑えます。

  • 1

    独自のマーケット
    データを用いた

    適正な家賃設定

    適正な家賃設定
  • 2

    自社の賃貸仲介ショップ
    BRAINZによる

    優先的な物件案内

    優先的な物件案内
  • 3

    空室物件に家具や
    インテリアを配置して

    内覧会を実施

    内覧会を実施
  • 4

    必要最低限の予算で
    物件の競争力を高める

    リフォームの提案

    リフォームの提案
家賃が下がりにくい
家賃が下がりにくい
入居価値の高い間取りで、家賃の下落を抑える。
家賃が下落する原因は、物件の競争力の低下。
三和エステートでは、物件を形成するさまざまな要素にプラスの価値を数多く取り入れることで、高い入居率を保っています。
正方形のリビング
カウンターキッチン
室内洗濯機置き場
ウォークインクローゼット
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