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三和エステートの管理力|オーナー様から管理を任せ続けていただく理由があります

私たちは、従来型の賃貸管理業のような管理請負業務ではなく、
賃貸経営の真のパートナーとして資産の収益最大化が図れるよう努めています。
総合不動産サービス業としての強みを生かし、多角的なマーケティングや経営分析を行い
オーナー様の代理人としてリアルタイムに最適かつ最善の不動産経営をご提案します。
おかげさまで、三和エステートでアパートをご購入したほぼ全てのオーナー様から管理まですべてお任せいただいております。

賃貸管理をお任せ続けていただく4つの理由

  • 1. 充実の管理サービス
  • 2. 豊富な管理実績
  • 3. 安心のオーナーサポートシステム
  • 4. 自社賃貸SHOPブレインズによる高い入居率

充実の管理サービス

オーナー様は毎月「家賃」を受け取るだけ

三和エステートでは、初心者の方でも安心してアパート経営が行えるよう、入居者の募集から家賃の集金、退去時の清算、クレーム対応(24時間対応)、清掃等の業務、オーナー様へのレポートでの現状報告等を、一括して代行させて頂いております。

本業が忙しい、自営業やサラリーマンの方でも安心してアパート経営を行うことができます。

初心者の方でも安心して学べるオーナーセミナーを実施

オーナー会 食事会の様子 オーナー会 セミナーの様子

遠方にお住まいのオーナー様も安心!充実の管理レポート

三和エステートでは、毎月オーナー様に管理レポートを提出。遠方のオーナー様でも、安心してお任せいただける環境づくりを行っています。

24時間入居者対応

三和エステートでは、24時間オペレーションシステムにより、常時入居者への対応を行っています。鍵の紛失や水漏れ、設備トラブルなどにも24時間体制で対応。
こうした管理体制によって、入居者は安心で快適な生活を送ることができ、「退去率の低下」…すなわち安定した稼働率を実現するのです。

空室解消への取り組み

オーナー様の物件の空室対策も、様々な取り組みを行なっています。

クリーンプロジェクトの実施

三和エステートでは、全社員が参加し、定期的に管理物件の清掃・点検を行っております。社員一人ひとりが管理物件の現状を把握することで社内の意識改善に繋がり、また、物件に対しても様々な改善案・問題点を引き出すことができます。空室の物件に対しては、オーナー様へ最適なご提案を行うことが可能になります。

清掃・点検の後は、入居率安定対策会議(報告会)を行い、空室に対しての問題点や改善点を出し合います。その後、具体的な施策を練り、前向きな改良を行なっていくことにより、オーナー様へのよりよいサービスをご提供できるよう努めております。

改善実例…キッチンの色調変更・アクセントクロスの採用・植栽の剪定・定期的な営繕管理 等

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豊富な管理実績

オーナー様は毎月「家賃」を受け取るだけ

管理戸数 約9,500戸(平成28年10月現在)の実績

三和エステートの管理戸数は約9,500戸(平成28年10月時点)。 これまで培ってきた豊富な経験と管理ノウハウで、オーナー様の大切な資産であるアパートを、責任を持ってお預かりいたします。

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安心のオーナーサポートシステム

オーナー様の不安を解消し、安定した家賃収入が得られるよう、特別な2つの保証プランをご用意しております。

滞納立替保証
万一、オーナー様のご所有物件で家賃滞納が発生した場合も、三和エステートが3ヶ月間の滞納保証を致します。毎月のローン返済がある方もご安心ください。
満室保証
三和エステートの自社企画アパート「コンフォートベネフィスシリーズ」は物件のお引渡し時において空室があった場合でも初回満室になるまでの期間、満室時の家賃収入を保証いたします。

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自社賃貸SHOPブレインズによる高い入居率

自社の賃貸SHOPを福岡市の主要エリアに3店舗(天神店、博多店、大橋店)展開し、オーナー様の物件の入居者募集活動を積極的に行うことで、高い入居率を実現させています。

福岡・博多の賃貸入居斡旋率70%:高い入居率を維持する秘密

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