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不動産投資とは|福岡 アパート経営 アパート投資 賃貸経営 東京

不動産投資とは

不動産投資とは「対象の成長を期待して投資をするもの」です。

他の株式投資やFXなどに比べ、安定した投資と考えられています。
しかし、収益を効率よく生み出すためには細かな変化に対応していく必要があります。

大切なご資産を堅実に安定させ、環境の変化にも対応できる戦い方で、
チャンスを掴みとることができる。それが不動産投資といえます。

不動産投資に興味をもたれる全ての皆様へ

など、不動産投資の初心者から不動産オーナーの皆様に、
有益な不動産投資の情報をお伝えして参ります。

不動産投資3つのメリット

不動産投資|メリット1 安定収入

不動産経営は、不景気などの社会的影響を受けにくく、長期にわたって安定した家賃収入を得ることができる「ローリスク・ミドルリターン」の金融商品です。また、現在は「低金利」「地価の底値」「安定した建築費」などにより不動産経営を始めるのに好条件が揃った時代背景となっています。

不動産投資|メリット2 土地が残る

物件のローンの返済が終わり、物件は償却しても、無担保の土地が残ります。この無担保の土地を売却して利益を得ることもできますし、再び物件を建てて、利益を得ることができます。
最近では、ご子息のために土地や物件を残したいという目的で購入される方も増えています。

不動産投資|メリット3 生命保険

ローン商品の中には、「団体信用生命保険」が組み込まれている商品もありますので、オーナー様に万が一の事があった場合に、ローンの残額を保険により清算できます。その為、物件は無償で残された財産として、そのまま安定した収入を得ることができますので、残された家族も安心です。

不動産投資で失敗しない2つのポイント

ポイント1 稼働率の高い物件選び

物件選びにおいて単純に物件の「利回り」という表面的な数字だけで判断するのは賢明とは言えません。物件情報に掲載されている○○%という利回りは、あくまでも満室であることが前提です。理想的な不動産経営は、いかに空室をなくし、物件の稼働率を上げていくかです。 弊社では、稼働率を上げるために様々な工夫を行なっています。

アパート投資とは|高い稼働率を実現する不動産投資の答えは新築アパート投資です

ポイント2 信頼できるパートナー

信頼できる不動産投資会社のポイントとはなんでしょう。十分な販売実績を持っているか?オーナーの立場に立った管理を行ってくれるのか?サブリースも含め、長期的に管理を任せられる安定した企業なのか?
パートナー選びを間違えないこと。それが、アパート経営成功のための、重要なカギと言えるでしょう。

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