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不動産投資を初歩から学びたい方へ。

賃貸物件入居者の退去理由1位はなんでしょう?
不動産投資塾DVD講師 亀田征吾(米国不動産経営管理士)
答えがお分かりの方は、不動産投資の上級者です。
退去理由ランキング
  • 1位 気分転換
  • 2位 部屋が狭くなった
  • 3位 家賃が高いから
  • 4位 結婚
  • 5位 転勤

三和エステート管理物件アンケート調べ

これらの中に退去が未然に防げるものもあります。秘密はDVDで!

いかがですか?これらの退去理由。

「やむを得ない…」

と諦めますか?でも実は、これらの中にも

「工夫で防げるもの」

があります。

ただ、解決すべき課題は数多いのが事実です。

不動産投資の様々なリスク 「価格競争」「空室」「家賃下落」「人口減少」「老朽化」

クリアできる課題を改善することが成功への第一歩です。
数々のリスクを回避するためには、
事前の綿密な計画、頼れる不動産パートナー、
そして入居者の心理を知っておくことが大切です。

今回ご紹介する「不動産投資塾DVD] は
10,000人の借り手の心を知り尽す、三和エステート株式会社が
長年の経験を元にした不動産投資のノウハウ
分かりやすくお伝えする不動産投資入門に最適!なDVDです。

こんな不安はありませんか?

  • 不動産投資のはじめ方がわからない
  • 不動産のリスクって何?
  • アパート経営は難しい?
  • 不動産投資って本当に儲かるの?
  • とにかく損をしたくない

その全ての答えがDVDに収録されています

亀田征吾 - 三和エステート常務取締役

アパート経営に必要不可欠な要因について熟知した不動産投資のプロ亀田征吾(米国不動産経営管理士)がお届けする投資塾DVD。福岡で長年多くの不動産投資家の成功を叶えてきた三和エステートが豊富な実例を元にポイントを絞ったDVDをぜひご覧ください。

不動産投資塾DVDの内容

無料プレゼントDVD第1巻のサンプル映像を視聴

不動産投資塾DVD 各巻の内容

まるわかり!不動産投資のABC
初めての方でも分かる!
『解説!不動産投資の仕組み』
第1巻まるわかり!不動産投資のABC
三和エステートの物件 CB・SORA
天井高3.75m!
『圧倒的な開放感を誇る
アパートメント』
第2巻 三和エステートの物件CB・SORA
三和エステートの物件 CB・ZIO
居住空間と一体化した進化系
ロフト『恵み空間のデザイナー
ズアパートメント』
第3巻 三和エステートの物件CB・ZIO
三和エステートの物件 CB・ZIO+R
R階段で空間を演出!
『実質空間面積が1.5倍になる
全く新しいアパートメント』
第4巻 三和エステートの物件CB・ZIO+R
キャッシュフローのシミュレーション
初心者が陥りやすいワナ!
『シミュレーション作成時の
リスクと対策』
第5巻 キャッシュフローのシュミレーション
モテる物件の選び方
勝ち組への必須条件!
『物件選びの際の基本項目』
第6巻 モテる物件の選び方
入居者心理理解術
現場でしか学べない!
『8分で分かる入居者心理の
すべて』
第7巻 入居者心理理解術
頼れる管理業者の選び方
不動産運営で最も重要!
『成功の鍵!正しいパートナー
の選択方法』
第8巻 頼れる管理業者の選び方

DVD各巻のもっと詳しい内容は、後程ご説明しますが、
まずはここで不動産投資で人生の成功をおさめた投資家の皆様の
経験談をご紹介します。

アパート経営!オーナー様の体験談

アパート経営は儲からない…。

借上保証の打ち切りから、逆転収益化
高い勉強代から学んだ極意

「アパート経営は儲からない」この8年間、私は常々こう考えていました。
8年前に畑だった土地を有効活用するため、借上保証を条件にアパートを建築しました。しかし、思うような収益も上がらないまま、今春、管理会社から借上保証の打ち切りを宣告されました…。
新たな管理会社を探すうちに、私自身これまで賃貸経営に無頓着だったことを改めて実感しました。信頼できる管理会社さんを探す大切さを学ぶ、高い勉強代になりました。

この問題を解決するため、新築を建ててみようと思い立ったのは、「自分自身がここに住みたい!」と惚れ込むようなアパートと巡り合ったことがきっかけです。覚悟のいる決断でしたが、見る見るうちに築8年の私のアパートが満室となり、借上保証されていた頃と比べて、多少なりとも収益が出るまでになりました。

「アパート経営は、やり方と信頼出来るパートナー次第で儲かる
・・・これが今の私の考えです。

体験者イメージ

profile

  • 福岡市南区在住
  • 51歳男性
  • 自営業
  • 既婚
  • 父母、妻、子供3人

年金受給にはもう期待できない

老後資金は自分で作る!
私的年金で将来の不安を解消したい

20年後、私が定年を迎えた時に、どのような生活になるのだろうと考えると言いようのない不安を抱きました。
じきに子供にお金が掛からなくなるとはいえ、退職金頼みの生活では、やがて底をつく預金の残高に怯える生活になるのではと恐怖すら感じます。
歳をとっても安定した収入を得るには、どうしたら良いのかと考えた結果、私は不動産投資を選びました。株やFXも実践してみましたが、毎日市場の変化に不安を感じながら生活するのは長期的に考えた場合、難しいと思いました。

実際に不動産投資を始めてみて、"安心していられる"ことを実感。
一般的に投資においては「リスクとリターンはトレードオフの関係だ」と言われますが、不動産経営では、しっかりした知識と計画があれば、リスクコントロールが可能だと感じました。

将来に不安を抱えていたことも忘れ、今では枕を高くして眠れるようになりました。

体験者イメージ

profile

  • 福岡市春日市在住
  • 40歳男性
  • 会社員
  • 既婚
  • 妻・子供2人

…どうですか?
成功された方の話を聞くと、夢が広がりますね。
このように不動産投資で成功を収めれば、
大きな安心と安定を手にすることができます。

しかし

みんなが必ず成功を手にできるわけではありません。
それは、何故なのでしょうか?

多くの場合、「回避できたはずのリスクを回避しなかったこと」が原因です。

具体的なリスク例

長期に渡る空室

生活の場を提供する以上、ある程度は避けられないのが空室。
しかし、募集をしても何カ月も反応がなく、ズルズルと空室が
続いてしまう可能性もあります。

想定外の家賃下落

新築物件は人気も高く、家賃が少し高めでも順調な滑り出しが
期待できるかもしれません。しかし、数年が経ち設備は古くなり、
近隣にもっと安いライバル物件ができたら…、どうしますか?

エリア選定の失敗

不動産投資において最も重要、とも言われる物件エリアの選定。
そのエリアの居住層、将来性、どんな物件が人気なのか。
その見定めを誤ると、不動産投資は失敗します。

キャッシュフローの計画不足

多くの本を読み、セミナーに通い、完璧に仕上げたはずの
キャッシュフローシミュレーション。老後の安心の為の不動産
投資が、思わぬ計画不足から、赤字経営…なんて可能性も。

リスク回避のコツ DVDに全て収録しています

コントロールできるリスクが多いのが、不動産投資の強み。
福岡で長年多くの不動産投資家の成功を叶えてきた三和エステートが
豊富な実例を元にポイントを絞ったDVD をぜひご覧ください。

不動産投資DVD「三和エステート亀田のココだけ 不動産投資塾」全8巻セット

入門に最適!
10,000人の借り手の心を知り尽くす! 三和エステート亀田のココだけ不動産投資塾 不動産投資の基礎からリスク回避までポイントを網羅! 全8巻セット(合計収録時間87分)3,000円(税込)
アパート経営に必要不可欠な要因について熟知した不動産投資のプロ亀田征吾(米国不動産経営管理士)がお届けする投資塾DVD。
不動産投資のABCから、キャッシュフローのポイント、物件の選び方、入居者心理の分析など幅広い角度で講義を展開します。
DVD8巻セットを購入する
誠に申し訳ございませんが、好評につき「DVD8巻セット」は売り切れ中です。
ただいま増刷しておりますので今しばらくお待ちください。
今だけ新発売を記念して特別にお試し!!
DVD1巻を無料で申し込む

より多くの方に、不動産投資塾DVDの価値を感じて頂けるように
シリーズ第1巻を 無料でプレゼント しています。
実際にDVDをご覧いただいて、ご自身の目で内容をご確認ください。

  • ※海外への発送は行っておりません。
  • ※初回お申込みの方に限ります。
  • ※同業他社様のお申込みはお控え頂ますようお願い申し上げます。
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DVD各巻からサンプル視聴

初心者が陥りやすいワナ!キャッシュフローのABC

亀田のワンポイント!
空室リスクをどの程度想定して初期家賃を設定すればよいのかが大きなポイントです!
(DVD第3巻より)

勝ち組への必須条件!物件選びの基本項目

亀田のワンポイント!
物件を建てる際に重要になってくるのが間取りの選定。DVDではどのように間取りを決定すればいいのかをお話します!(DVD第4巻より)

現場でしか学べない!入居者心理のすべて

亀田のワンポイント!
空室リスクを回避するためには、入居者が求める入居の絶対的条件を知っておく必要があります!(DVD第5巻より)
「不動産投資塾DVDの」講師 亀田征吾 三和エステート株式会社常務取締役

「不動産投資塾DVD」講師

亀田 征吾

三和エステート株式会社常務取締役

CPM(米国不動産経営管理士)資格を保有。
賃貸仲介事業、賃貸管理事業、また、投資アパート事業と、総合的な不動産のマネジメントに携わる。現在の管理戸数約9,500戸の実績を築き上げるまでに、多くのオーナーとの経営に携わり、業界歴19年で培った「高稼働率を実現する資産運用法」には定評を得ている。
また、入居率99%を誇る自社ブランドである投資アパート『CBシリーズ』を第一線で企画し続け、現在に至る。
その他、各種不動産投資セミナーでは著名ゲストと共に好演、多数の講演経験を持つ。

セミナー受講者の感想

  • 入居者の生のニーズ
    が分かった
  • 改めて福岡市近郊の
    状況がよく分かりました
  • 積み重ねたデータに基づくので、説得力を感じた
  • アンケートに基づいた
    分析で分かりやすかった
  • 間取りの重要性が
    わかった
  • 現実検討の
    役に立ちました

DVDをご覧になったみなさまの声

今までは、不動産会社から提示された事業計画だけを見ていました。キャッシュフローシミュレーションでリスクを事前に想定したり、回避したりすることの重要性が分かりました!!

所有物件:未所有

20代 男性 東京都内在住

投資エリアや間取り、設備の重要性を分かったつもりでいました。エリアや間取りによっては、入居者に求められる設備が違うなんて考えてもいませんでした。 目から鱗が落ちました。

所有物件:1棟(8戸)

50代 男性 福岡市在住

入居アンケートや退去のアンケートを反映したデザイナーズアパートだから、高い入居率なんですね!確かに『お部屋探しに来た人が住みたくなる部屋』『退去するのがもったいない部屋』だったら空室リスクなんて心配いらないです!

所有物件:区分2室

30代 女性 兵庫県在住

投資物件を吟味したり、エリア市場を分析することばかりを考えていましたが、管理会社を選ぶことには無頓着でした。でも考えてみたら、不動産を買うまでよりも買った後の方が重要だと気づくことができました。

所有物件:近日中購入予定

30代 男性 千葉県在住

どんなに良い物件でもお部屋探しをしている人の目に触れなければ意味がないんですね。しっかりと私のアパートを提案してくれる頼れる管理会社の選び方が分かりました!!

所有物件:近日中購入予定

40代 男性 埼玉県在住

不動産投資DVD「三和エステート亀田のココだけ 不動産投資塾」全8巻セット

入門に最適!
10,000人の借り手の心を知り尽くす! 三和エステート亀田のココだけ不動産投資塾 不動産投資の基礎からリスク回避までポイントを網羅! 全8巻セット(合計収録時間87分)3,000円(税込)
アパート経営に必要不可欠な要因について熟知した不動産投資のプロ亀田征吾(米国不動産経営管理士)がお届けする投資塾DVD。
不動産投資のABCから、キャッシュフローのポイント、物件の選び方、入居者心理の分析など幅広い角度で講義を展開します。
DVD8巻セットを購入する
誠に申し訳ございませんが、好評につき「DVD8巻セット」は売り切れ中です。
ただいま増刷しておりますので今しばらくお待ちください。
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  • ※お支払い方法:代引き(代引手数料はお客様負担とさせていただきます)
  • ※海外への発送は行っておりません。
  • ※DVD1巻無料プレゼントは初回お申込みの方に限ります。
  • ※同業他社様のお申込みはお控え頂ますようお願い申し上げます。

他社の数万円のDVDを購入される前に

  • 本DVDは8巻セットで3,000 円(税込)、大変お手頃価格です。
  • 低価格でありながら、セミナー風景を素人が録画しただけの
    低画質・低音質の動画とは違い、理解しやすいイラスト・CGと共に、
    分かりやすく編集されているため、内容が頭に入りやすいです。
  • 入門用としてはもちろんのこと、基本は一通り学ばれた方にも
    きっと新たな発見をして頂けることと思います。
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三和エステートはこんな会社です

三和エステート株式会社

三和エステート株式会社

所在地
〒812-0016 福岡市博多区博多駅南1丁目6-9 三和ビル3F
TEL 092-477-6333(代表),FAX 092-477-6343
設立
昭和56年7月
事業内容
総合不動産サービス業
投資アパート事業、投資マンション事業、不動産仲介業、
リーシング事業(賃貸ショップ ブレインズ)
プロパティマネジメント事業(賃貸経営代行)、損害保険代理店業務

私たちは、3つの力で、投資家の皆様をサポートします。

企画力

オリジナル企画の
新築アパートで
99%の入居率
企画力イメージ

管理力

管理業務も対応。
約9,500戸を管理する
安心の実績!
管理力イメージ

提案力

直営賃貸ショップで
オーナー様物件を
強力に入居斡旋
提案力イメージ
DVD8巻セット購入や、無料DVDプレゼントを迷われている皆様へ。
三和エステート株式会社は、お申込みいただいた後に
強引な勧誘・しつこい営業は致しません!ご安心してお申込み下さい。
三和エステート スタッフ写真
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不動産投資DVD「三和エステート亀田のココだけ 不動産投資塾」全8巻セット

入門に最適!
10,000人の借り手の心を知り尽くす! 三和エステート亀田のココだけ不動産投資塾 不動産投資の基礎からリスク回避までポイントを網羅! 全8巻セット(合計収録時間87分)3,000円(税込)
アパート経営に必要不可欠な要因について熟知した不動産投資の
プロ亀田征吾(米国不動産経営管理士)がお届けする投資塾DVD。
不動産投資のABCから、キャッシュフローのポイント、物件の選び方、 入居者心理の分析など幅広い角度で講義を展開します。
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誠に申し訳ございませんが、好評につき「DVD8巻セット」は売り切れ中です。
ただいま増刷しておりますので今しばらくお待ちください。
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