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不動産投資|沢孝史 亀田征吾

不動産投資
成功へのイメージトレーニング

自分に最適な投資スタイルを見つけよう

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不動産投資部門
獲得 ※2014年12月3日付

著者:沢孝史

発売日:2014年 12月 11日

出版社:筑摩書房

定価:1,620

現在10数億円の不動産投資を行う沢孝史氏が、「損益トライアングルと流通価格モデル」というオリジナルツールを使って不動産投資についてわかりやすく解説した一冊。
16年の投資経験をもとにあみだした沢氏の知識が凝縮された本書に、不動産投資のプロ 亀田征吾(米国不動産経営管理士)が「誰も教えない不動産投資の真実」をテーマに寄稿いたしました。
自分に最適な投資スタイルを見つけたい方、本当の利益を見極めたい方は、ぜひご一読ください。
沢孝史 亀田征吾|不動産投資

……少し経験を積んで投資全体を俯瞰できるようになってくると、 お金の動きだけで成否を判断することの危うさにも気づくように なりました。
目の前にお金が積み上がってきても、不安がいつまでも 付きまとう投資があります。

逆にあまりお金が入ってくるように 見えなくても、安心できる投資もあるのです。不動産投資を成功させるためには、表面的なお金の動きにとらわれずに 冷静に評価をしていくことが必要です。

「第一章 その不動産投資、本当に儲かりますか?」より

主な内容

第1章
その不動産投資、 本当に儲かりますか?
第2章
キャッシュフローと利益(所得)について考える
第3章
流通価格のイメージトレーニング
第4章
利益と利回りのイメージトレーニング
第5章
損益トライアングルと流通価格モデルで投資イメージをつかむ
第6章
ゾーンで考える不動産投資 成功へのセオリー
1.新築物件ゾーン
[誰も教えない不動産投資の真実1]
知らないと危険 新築物件家賃設定のカラクリ
2.築浅物件ゾーン
[誰も教えない不動産投資の真実2]
長期的な立地と将来性の考え方
3.築古物件ゾーン
[誰も教えない不動産投資の真実3]
利回りの低い物件のほうがお金が残った本当の理由
第7章
不動産投資の継続と拡大を目指すなら
第8章
実践! 不動産投資
沢孝史 亀田征吾|不動産投資
不動産投資セミナー

著者プロフィール

沢孝史

脱サラして4か月でコンビニ経営に失敗、丸裸になったのが1992年のこと。どん底からの再起を誓い、サラリーマン大家として不動産投資を始めてすでに16年がたった。自己資金700万円でスタートした投資の規模は今や10億円を超え、家賃収入は1億円に。
だが、がむしゃらに規模を拡大したわけではなく、常に安定した健全な経営を心がけている。
現在は所有物件の若返りを はかるため、4棟目の新築マンションを計画中。2004年から2010年に主宰した「お宝不動産セミナー」では、現在最前線で活躍中の多くのカリスマ不動産投資家を輩出している。

亀田征吾

福岡県出身。三和エステート株式会社常務取締役。CPM(米国不動産経営管理士)資格を保有。現在、首都圏・福岡圏内で賃貸管理・投資アパート事業を展開する総合不動産会社に勤める。業界歴19年で築いた独自の理論である「物件の価値算出法」に基いて編み出した、満室を実現するための「空室対策術」「物件企画術」が大きな反響を呼び、話題沸騰中。
日々、悩める大家さんの頼れるアドバイザーとして精力的に活動を行っている。

沢孝史 亀田征吾|不動産投資
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