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アパート経営は景気変動を受けにくいシンプルな資産運用です。急激な変動が少なく長期にわたり安定した収入が得られます。
アパートローンには「団体信用生命保険」を組み込むことが可能です。万一のことがあってもアパートは資産として残り、残されたご家族も安心です。
意外と知られていない税金対策。新築アパートなら長期に渡り税金の優遇を受けることが可能です。
ローン返済が完了したら、資産として土地と物件は残ります。将来や老後の年金代わりとして、長期的に収入を得られます。
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三和エステートでは直営の賃貸ショップ「ブレインズ」を運営しており、優先的に自社物件をご紹介することができるスキームが確立されているため、他の物件に比べ圧倒的有利に運用することが可能です。初期入居率100％保証を始めとした、運営開始後の空室発生時においてもご入居者様のご紹介をさせて頂いたりと、直営の賃貸ショップを持っているからこそご提供できる弊社独自の強みがあります。物件のご契約後も継続的にお付き合いをさせて頂きますので、オーナー様は安心してアパート経営をして頂けます。
三和エステートのデザイナーズアパートは創業29年の経験と賃貸ショップ経営の強みを活かした「入居者様に対するヒアリング」を元に完成することができました。実需に基づく設計で創造されたデザイナーズアパートは「完成すると3日で満室」になる人気物件に成長させていただくことができました。
不動産投資は購入してからが始まりです。物件購入後には「家賃対応」「物件の掃除」「空室管理」などオーナー業としての仕事は沢山あります。三和エステートでは「管理戸数6000戸」「創業29年」の経験を活かし、物件管理は一括でお引き受けし全面的にオーナー様のサポートをさせて頂きます。勿論、空室が出た場合のご入居者様の斡旋も継続的にさせて頂きます。
三和エステートでは、アパートを購入して頂いたオーナー様を対象にオーナー会を実施しております。
しっかり収益がでていなければ、オーナー様との会合を開く事はできません。こちらがオーナー会の写真です。
土地価格が比較的安価な福岡では、都内のワンルームマンションに投資するのと同等程度の資金で一棟アパートを購入することが可能です。さらに、多くの都市では、昨今の不況で不動産価値は減り続けていますが、そんな状況においても福岡は安定した成長をし続けています。
福岡は2030年には人口が120%に増加するといわれ、人口増加率も他の日本の大都市圏を抑えトップとなっています。かつての戦後の日本の様に、福岡は不動産のニーズがまだまだ増加していく可能性が高いのです。
福岡は全国的に見ても学生が多い地域としても有名です。単独世帯数の割合が多い福岡では少子化が進む日本においても、単身物件のニーズが減ることはありません。
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