高い稼働率を実現する「独自のアパート構造」
ワンルームの供給数が増加し、競争率も高まってきている近年。高い稼働率を実現させるためには、他社との違いを打ち出し、入居者に選ばれるアパートでなければなりません。三和エステートのアパートは入居率97.8%(平成19年3月時点)。これまでに無かった新しい発想によるアパートで、高い稼働率を実現させています。
三和エステートのアパートは1つの空間を4分割し、それぞれを立体的に配置することで、容積はそのままに実質利用面積を約1.5倍にすることが出来ました。福岡市内のアパートに同型タイプがほとんどないため、アパート経営を行なううえで高い競争力があります。
1階でも床下が高く、防犯面も安心
女性が安心して暮らせるアパート
1階バルコニーの手すりが地盤面より約3m。1階にいながら入居者の感覚は中2階で快適な生活ができます。 外からの進入を防ぎ、通行人から部屋を覗かれる心配もないので、女性でも安心して暮らせるアパートになっています。
1階の家賃設定、通常の約５〜８％アップを可能に！
2階建てアパートの場合、1階の家賃は2階に比べて2000円〜3000円程安く設定するというのが、通常のアパートです。しかし当社が企画するアパートは、1階も2階と同じ家賃設定であるにも関わらず、1階も2階同様に人気を集めるという、通常のアパートとはまったく異なるアパートになっています。
このように、2階建てアパートでは1階の入居率（稼働率）が最大の課題となっていますが、当社アパートは床下収納付メゾネットタイプという独自構造により、その課題を克服しているのです。
使いやすいロフトによる快適な生活空間
ロフトは若者にとって非常に人気のある設備ですが、従来型の1階ではロフトとリビングに高さがあり危険です。また、エアコンとロフトの位置に差があるため涼しい風・温かい風がロフトに届かず、生活空間としては使いづらいのが現実です。
三和エステートのアパートでは、ロフトの位置はそのままでリビングの高さが上がっているため、ロフトとリビングとの高低差が低くなりました。はしごでの上り下りも楽になり、エアコンの風も届きやすく、生活空間としての利用価値が格段に向上しました。
リビングと天井の高さも約2.4m確保し圧迫感はありません。
入居者のニーズを取り入れた人気の間取り
キッチンスペースを独立させ、使い勝手の良いシステムキッチンを設置。もちろんトイレとお風呂は別々。女性の声を取り入れ、脱衣所・洗面所を設置し洗面台はシャンプードレッサーとなっています。
入居者あってのアパート経営です。私たちは入居者に心から満足していただけるよう、当社賃貸ショップ「ブレインズ」にて収集している入居者アンケートを基に、常に最新のニーズに対応しています。
ブロードバンドで快適なインターネット環境を
今やライフラインの1つとも言えるブロードバンド。左表のように物件の標準装備として、単身者からのニーズが非常に高くなっています。
三和エステートのアパートでは、光ブロードバンド環境「SANWA-BB」を完備。
個人負担のネット費用に比べ、割安で利用できるのに加え、面倒な手続や工事立会いも不要。入居したその日から手軽で快適にインターネットを利用することができます。
