新築のアパートは入居者の人気が集中するので、満室の状態でスタートできる可能性が高いです。また設備がすべて新品でメンテナンスの必要もないため、特別手間もかかりません。
オーナーになったからと言って生活に支障が出ることはありませんので、その点はご安心ください。

ただし、不動産や金融といった業界の動向に関する情報収集や、収支の計算、税金のことなど、手間と感じられる作業もあります（もちろん、中にはこれが大好き！という方もいらっしゃいますが）。
その場合は、ぜひ三和エステートの営業スタッフに声をお掛けください。オーナー様のパートナーとして、誠心誠意ご対応させていただきます。

これはアパート経営をする以上、常についてまわるリスクです。
新築のころは良くても、時間が経つにつれて入居者の確保が困難になっていくもの。入居者の斡旋に手を抜いてしまうと、結果的に想定した収益を下回ってしまうケースもあります。
しかし三和エステートでは、きちんと入居者を集める仕組みがあれば、このリスクを限りなくゼロに近づけることができると考えています。

当社が運営する「ブレインズ」は、福岡都市圏を幅広くカバーする賃貸仲介ショップ。
物件だけでなく、接客や提案にも定評があり、オーナー様からも入居者からも高い支持をいただいています。
最大のメリットは、情報をすべて社内で一元化していること。
オーナー様の物件で空室予定が発生すると、ただちに各店舗で共有し、優先的に紹介することが可能。部門間の連携体制が整っていることは大きな強みです。

三和エステートが手掛けるのは総合不動産業。建てることだけでなく、売ることだけでもなく、不動産を育てることで地域全体を育てていくことを目的としています。
アパートの企画・設計・デザイン、物件の管理・メンテナンス等の、ディベロッパーとしての機能はもちろん、当社の主要業務である不動産賃貸管理において、入居者の斡旋や、建物の管理まで、すべてを自社で手掛けていることが一番の違いだと考えています。

アパート経営においては物件の選定・購入時のサポートである、ということはもちろん重要ではありますが、それ以上に最も肝要であるのが物件購入後、経営のバックアップ体制を整えることがオーナー様にとって何にも変え難い利益であると私どもは考えております。
ゆえに、私どもはディベロッパー的な側面よりも、賃貸管理に重点をおいて日々の業務に臨んでおります。
世の中には、上記のどれかひとつに特化した企業も多いですが、賃貸管理よりもディベロッパー的な業務に重点を置いた業態や、大部分を外注するるような業態であると、物件のクオリティや入居者に対してのサービス、ひいてはオーナー様への対応のレベルが確実に落ちてしまいます。
オーナー様のサポートのレベルを落とすわけにはいかない、オーナー様の資産を守っていきたい、そういう想いから弊社は一貫した体制にこだわっています。
不動産投資のパートナーを探す際は、こういった視点も参考にして頂ければ幸いです。